都心で一棟収益物件を新築するときに必ず直面するのが、いわゆるワンルームマンション規制です。区の条例で規制されている場合もあれば、指導要綱にとどめられている場合もありますが、指導要綱だから無視していいというわけではありませんので、同じです（…

投資物件の新築を考えるときに、木造、軽量鉄骨造、重量鉄骨造、RC造、いろいろな構造があります。私は中古の投資物件ではとくに構造にこだわらずに様々な物件を見ていますが、新築ではRC一本です。何故でしょうか？ それは、私の不動産ポートフォリオ構築の…

全然ブログのタイトルと違いますが、私がこれまで投資してきた投資不動産はほとんどすべて、バブル期前後に作られたファミリータイプのRCマンションです。 大体が、地主さんが税金対策だの相続対策だのなんだので、昔から持っている土地にかなり高額な建築費…